36 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 699 €

de 5 286 € à 7 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 et de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 36 Avenue Virgile Neal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1222 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1201 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 688 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue Virgile Neal

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Virgile Neal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue Virgile Neal dans son marché local

Prix du 36 Avenue Virgile Neal par rapport à la voie

Sur Avenue Virgile Neal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 36 Avenue Virgile Neal se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Virgile Neal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Virgile Neal se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,710 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,690 €)

Avenue de la Source, 06200 Nice(6,709 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue Virgile Neal

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Virgile Neal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.