11 Impasse Paul Riquet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7 et du 6.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Paul Riquet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 120 mètres
- - Narbonne à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 619 mètres
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Paul Riquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Paul Riquet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 11 Impasse Paul Riquet se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Paul Riquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Paul Riquet se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Paul Riquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Paul Riquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
