18 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Émile Chenel, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Émile Chenel, 14500 Vire Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas à 628 mètres
- - Collège Maupas à 628 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz à 819 mètres
- - Ecole maternelle A. Papworth à 1171 mètres
- - Ecole primaire Groupe Castel à 710 mètres
Ventes au 18 Rue Émile Chenel
Une vente a été recensée au 18 Rue Émile Chenel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Émile Chenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Émile Chenel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile Chenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Émile Chenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Émile Chenel dans son marché local
Prix du 18 Rue Émile Chenel par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 18 Rue Émile Chenel se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Émile Chenel par rapport à Vire Normandie et à Calvados
À Vire Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Émile Chenel se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Vire Normandie et 59.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Émile Chenel à Vire Normandie
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Émile Chenel est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Vire Normandie, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vire Normandie a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 676 €/m² au premier semestre 2025.
