8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 951 €
de 3 127 € à 4 809 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°9 et de 3.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 142 logements - 6 locaux - 72 parkings - 2492 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue du général Abbatucci à 367 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Parking Miséricorde à 100 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Laetitia Bonaparte Ajaccio à 227 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
  • - Lycée général et technologique Laetitia Bonaparte Ajaccio à 227 mètres
  • - Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio à 758 mètres
  • - Notre dame de l'Assomption Ajaccio à 336 mètres

Ventes au 8 Avenue Napoléon 3

Les 12 ventes au 8 Avenue Napoléon 3 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mars 2025
240 250 €(5 677 €/m²)
Appart.•2 p•42.32 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
2 octobre 2024
315 000 €(3 321 €/m²)
Appart.•4 p•94.84 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
27 octobre 2023
130 000 €(3 006 €/m²)
Appart.•2 p•43.25 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
16 mai 2023
335 000 €(3 477 €/m²)
Appart.•4 p•96.35 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
6 décembre 2022
238 465 €(3 974 €/m²)
Appart.•2 p•60 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
30 juin 2022
190 000 €(4 750 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
28 avril 2022
159 900 €(3 716 €/m²)
Appart.•2 p•43.03 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
19 avril 2022
172 000 €(4 085 €/m²)
Appart.•2 p•42.11 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
10 février 2022
172 000 €(4 068 €/m²)
Appart.•2 p•42.28 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
28 septembre 2021
180 000 €(4 412 €/m²)
Appart.•2 p•40.8 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
29 octobre 2020
234 000 €(2 711 €/m²)
Appart.•4 p•86.32 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio
13 février 2020
155 000 €(3 780 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
8 Avenue Napoléon 3, 20090 Ajaccio

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Napoléon 3 dans son marché local

Prix du 8 Avenue Napoléon 3 par rapport à la voie

Sur Avenue Napoléon 3, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 8 Avenue Napoléon 3 se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Napoléon 3 par rapport à Ajaccio et à Corse-du-Sud

À Ajaccio, le prix moyen des appartements atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Napoléon 3 se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Ajaccio et 3.09 % en dessous de celle de Corse-du-Sud.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ajaccio a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 077 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.

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