40 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 0 local - 31 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 231 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1268 mètres
- - Collège Toni Morrison à 691 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 127 mètres
Ventes au 40 Allée Eugène Delacroix
Les 3 ventes au 40 Allée Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 40 Allée Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 40 Allée Eugène Delacroix se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Eugène Delacroix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Eugène Delacroix se situe 45.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Allée Eugène Delacroix
Les biens actuellement en vente autour du 40 Allée Eugène Delacroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Allée Eugène Delacroix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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