195 bis Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 585 €

de 2 896 € à 4 219 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 850 €

de 4 149 € à 5 504 €

Indice de confiance

1/5

Le 195 bis Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°197 et de 1.83 % à celui du n°199.

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À propos du 195 bis Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 349 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 382 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 275 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 195 bis Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 195 bis Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 195 bis Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 195 bis Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 195 bis Avenue d'Arès se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 195 bis Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 bis Avenue d'Arès se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.82 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,410 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,831 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,110 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 195 bis Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 195 bis Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.