271 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 819 € à 3 613 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 126 €

de 3 875 € à 6 936 €

Indice de confiance

1/5

Le 271 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°269 et de 0.35 % à celui du n°273.

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À propos du 271 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 231 mètres
- Caudéran Mérignac à 1165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 521 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 700 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 695 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 271 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 271 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 271 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 271 Avenue d'Arès se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 271 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue d'Arès se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,410 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,831 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,110 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 271 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 271 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.