94 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 3 018 € à 4 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 94 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 94 Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 16 parkings - 732 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000YB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue D'eysines à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 576 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1201 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 602 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 94 Avenue de Verdun se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Verdun se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.91 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ronsard, 33800 Bordeaux(3,739 €)

Rue des Orangers, 33800 Bordeaux(3,168 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,876 €)

Avenue d'Eysines, 33800 Bordeaux(3,458 €)

Biens en vente à proximité du 94 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.