9 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 348 €

de 4 031 € à 5 824 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue des Villas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°11 et de 5.89 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 9 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 254 mètres
- Caudéran Mérignac à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 659 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 823 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 652 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 545 mètres

Ventes au 9 Rue des Villas

Une vente a été recensée au 9 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2023

863 800 €(6 259 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•138 m²

9 Rue des Villas, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 9 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 9 Rue des Villas se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Villas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Villas se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(4,878 €)

Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux(5,247 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.