49 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 126 €

de 4 693 € à 5 916 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°49 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000PM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 665 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 664 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 409 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 111 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Ducau

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Ducau dans son marché local

Prix du 49 Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 49 Rue Ducau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ducau se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,551 €)

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Biens en vente à proximité du 49 Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.