49 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 994 €

de 4 003 € à 5 923 €

Indice de confiance

2/5

Le 49 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°49 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 49 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000PM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 663 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 661 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 400 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 119 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 180 mètres

Ventes au 49 b Rue Ducau

Une vente a été recensée au 49 b Rue Ducau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2022

139 000 €(5 560 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

49 b Rue Ducau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 b Rue Ducau dans son marché local

Prix du 49 b Rue Ducau par rapport à la voie

Sur Rue Ducau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 49 b Rue Ducau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 b Rue Ducau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue Ducau se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux(5,099 €)

Rue Camille Godard, 33800 Bordeaux(4,551 €)

Avenue Emile Counord, 33800 Bordeaux(3,874 €)

Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,400 €)

Biens en vente à proximité du 49 b Rue Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 49 b Rue Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.