2 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 358 € à 4 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Guenard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 129 mètres
- Caudéran Mérignac à 1371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 364 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 861 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 136 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guenard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guenard dans son marché local

Prix du 2 Rue Guenard par rapport à la voie

Sur Rue Guenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Rue Guenard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guenard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guenard se situe 3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Cazeres, 33800 Bordeaux(3,957 €)

Rue Basque, 33800 Bordeaux(4,128 €)

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(3,924 €)

Impasse Basque, 33800 Bordeaux(4,263 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guenard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.