74 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 737 €

de 3 122 € à 5 078 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°72 et de 21.24 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 74 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 128 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 469 mètres
- Collège privé Le Mirail à 196 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 352 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 383 mètres
- Ecole maternelle Yser à 357 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 74 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 74 Rue Kléber se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Kléber se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.91 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,489 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,484 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,687 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.