46 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 923 €

de 4 136 € à 5 870 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Lecocq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 405 mètres
- Collège Franscisco Goya à 542 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 505 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 447 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 441 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Lecocq

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Lecocq dans son marché local

Prix du 46 Rue Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 46 Rue Lecocq se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Lecocq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lecocq se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,829 €)

Rue Heron, 33800 Bordeaux(4,382 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,666 €)

Rue Nicot, 33800 Bordeaux(4,869 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.