96 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 259 €

de 3 987 € à 5 446 €

Indice de confiance

3/5

Le 96 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°98 et de 1.96 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 96 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 122 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 209 mètres
- Collège privé Le Mirail à 360 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 72 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 318 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 348 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 303 mètres

Ventes au 96 Rue Leyteire

Les 2 ventes au 96 Rue Leyteire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2022

137 500 €(4 583 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

96 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

29 avril 2022

137 500 €(4 498 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.57 m²

96 Rue Leyteire, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Leyteire dans son marché local

Prix du 96 Rue Leyteire par rapport à la voie

Sur Rue Leyteire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 96 Rue Leyteire se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Leyteire par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Leyteire se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Garat, 33800 Bordeaux(3,784 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,354 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,588 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,527 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Leyteire

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Leyteire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.