12 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 935 € à 7 137 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°14 et de 0.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pressensé à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 636 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 630 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 910 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Nadeau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nadeau dans son marché local

Prix du 12 Rue Nadeau par rapport à la voie

Sur Rue Nadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 12 Rue Nadeau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nadeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nadeau se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Godard, 33800 Bordeaux(5,412 €)

Rue Ferbeyre, 33800 Bordeaux(6,072 €)

Rue Gergeres, 33800 Bordeaux(5,536 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nadeau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nadeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.