23 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 867 €

de 4 951 € à 7 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 23 Rue Nadeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pressensé à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 669 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 665 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 865 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 667 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Nadeau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Nadeau dans son marché local

Prix du 23 Rue Nadeau par rapport à la voie

Sur Rue Nadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 23 Rue Nadeau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Nadeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nadeau se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ferbeyre, 33800 Bordeaux(6,072 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Nadeau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Nadeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.