40 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 942 € à 6 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- chapelle des spiritains à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 176 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 106 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 449 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 205 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 261 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Broca

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 40 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 40 Rue Paul Broca se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Broca se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux(4,486 €)

Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,517 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,424 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,492 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Paul Broca

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Paul Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.