42 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 307 € à 6 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°40 et de 8.59 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 42 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- chapelle des spiritains à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 110 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 454 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 132 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 208 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 258 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Broca

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 42 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 42 Rue Paul Broca se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Broca se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,517 €)

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Biens en vente à proximité du 42 Rue Paul Broca

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