45 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 45 Cours Gambetta se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Gambetta se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 12.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 45 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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