48 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 740 €

de 2 939 € à 4 709 €

Indice de confiance

4/5

Le 48 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°45 et de 0.85 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 48 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 1194 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1415 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 941 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 176 mètres

Ventes au 48 Avenue des Fauvettes

Une vente a été recensée au 48 Avenue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2025

450 000 €(3 659 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

48 Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue des Fauvettes dans son marché local

Prix du 48 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 48 Avenue des Fauvettes se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue des Fauvettes se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac(3,721 €)

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Impasse de la Clairière des Ontines, 33700 Mérignac(3,795 €)

Impasse Vivaldi, 33700 Mérignac(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue des Fauvettes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.