8 Place Condorcet, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Condorcet, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Condorcet, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean-De-La-Ruelle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 359 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Condorcet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Condorcet dans son marché local
Prix du 8 Place Condorcet par rapport à la voie
Sur Place Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 8 Place Condorcet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Condorcet par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Condorcet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 2.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Condorcet à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 8 Place Condorcet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
