13 Rue Montcel, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 190 €

de 1 512 € à 2 496 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 143 €

de 1 803 € à 2 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Montcel, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 32.49 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue Montcel, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
1 niveau - 209 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de la Reine de Sicile à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 108 mètres
- Saumur à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1247 mètres
- Collège privé Saint André à 925 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 55 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 1063 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Montcel

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Montcel dans son marché local

Prix du 13 Rue Montcel par rapport à la voie

Sur Rue Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 13 Rue Montcel se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Montcel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montcel se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 24.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,173 €)

Boulevard de Verden, 49400 Saumur(2,284 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,076 €)

Quai du Roi René, 49400 Saumur(2,005 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Montcel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.