2 b Route des Charmes, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 b Route des Charmes, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ménétrol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bernard à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route des Charmes dans son marché local
Prix du 2 b Route des Charmes par rapport à la voie
Sur Route des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 b Route des Charmes se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route des Charmes par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Route des Charmes se situe 47.55 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 31.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a baissé de 30.11 % sur 1 an et baissé de 24.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b Route des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Route des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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