3346 Route de Nice, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 806 € à 3 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 3346 Route de Nice, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3328 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3369.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3346 Route de Nice, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Nicolas à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 1089 mètres

Absence de ventes récentes au 3346 Route de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 3346 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3346 Route de Nice dans son marché local

Prix du 3346 Route de Nice par rapport à la voie

Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 3346 Route de Nice se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3346 Route de Nice par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3346 Route de Nice se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.75 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Dussauge, 83400 Hyères(4,291 €)

Chemin des Ourlèdes, 83400 Hyères(6,428 €)

Route de Pierrefeu, 83400 Hyères(3,441 €)

Traverse du Père Éternel, 83400 Hyères(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 3346 Route de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 3346 Route de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.