Notre estimation des biens

Estimation de prix

Les prix affichés sont : le prix moyen, le prix le moins cher et le prix le plus cher du m² à l’adresse. Nos calculs de prix sont fondés, pour l’essentiel, sur les données fournies par la DGFIP (Direction générale des finances publiques).

Indice de confiance

L’indice de confiance varie en fonction des biens vendus à l’adresse et à ses alentours. Plus nous disposons d’informations, plus l’indice de confiance est élevé.

Estimation avancée à une adresse

Pour une estimation avancée, les prix affichés sont : le prix moyen, le prix le plus bas et le prix le plus haut du bien.
Nous signalons par un triangle d’alerte* les biens exceptionnels dont le prix moyen est supérieur au prix le plus haut ou inférieur au prix le plus bas à l’adresse.

Liste des biens vendus

La liste des biens vendus autour de l’adresse, jusqu’à 300 m, est extraite de la base des transactions immobilières fournies par la DGFIP. À certaines adresses, nous avons signalé par un triangle d’alerte* les ventes que nous avons considérées comme exceptionnelles par leur prix de vente, anormalement élevé ou anormalement bas par rapport au prix du m² autour de l’adresse.

: Triangle d’alerte
Flatway vous fournit:
1) Une fourchette d'estimation pour chaque bien en vente, exception faites de certains biens que nous avons considérés comme exceptionnels
2) un historique des ventes à proximité de cette adresse
    A noter :
  • Les honoraires des professionnels et les frais de notaires ne sont pas inclus dans le calcul des estimations et dans les prix de vente affichés.
  • Notre estimation ne dissocie pas les ensembles immobiliers composés de plusieurs bâtiments ou ouvrant sur plusieurs adresses.
  • Nous affichons un maximum de 150 ventes autour de chaque adresse renseignée.
  • Biens vendus : La surface est précisée en Carrez uniquement si elle est indiquée dans la vente

Règles des CGU : Les informations ne sont données qu'à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme constituant une offre de services. Elles n’ont pas de valeur contractuelle. Flatway ne garantit ni l’exactitude ni le caractère exhaustif ni le caractère actuel des informations présentées sur la plateforme, quelles qu’elles soient. Flatway produit cependant ses meilleurs efforts pour proposer les valeurs les plus en adéquation avec les prix du marché.