Prix immobilier à Nantes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 544 €

de 1 256 € à 7 054 €

Maison

Prix moyen au m²

4 252 €

de 1 141 € à 12 258 €

Pour estimer un bien à Nantes (44100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nantes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nantes

Le prix moyen des appartements Nantes est 2.21 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.

Tandis que le prix moyen des maisons Nantes est 37.83 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Nantes

Prix au m² des rues à proximité

Basse-Goulaine 44115(3,453 €)

Bouguenais 44340(3,177 €)

Carquefou 44470(2,995 €)

La Chapelle-sur-Erdre 44240(3,442 €)

Contexte résidentiel de Nantes

Population et parc immobilier

Nantes compte 325070 habitants en 2022, avec 42.87 % de propriétaires et 79.64 % de locataires. Elle totalise environ 193629 logements, dont 172690 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.62 %) contre 18.18 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.35 %), de deux pièces (24.43 %) , de trois pièces (25.67 %), de quatre pièces (16.79 %) et de cinq pièces et plus à (18.76 %). Près de 62.42 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.31 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 380 médecins généralistes et 218 dentistes.
Il réunit aussi 151 écoles, 34 collèges et 40 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Nantes 44100

Les biens actuellement en vente autour du Nantes 44100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.