Prix immobilier à Lyon 1er
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lyon 1er Arrondissement (69001), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 1er Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement
Le prix moyen des appartements Lyon 1er Arrondissement est 68.16 % au-dessus de celui de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Lyon 1er Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lyon 1er Arrondissement
Population et parc immobilier
Lyon 1er Arrondissement compte 29 040 habitants en 2022, avec 37.75 % de propriétaires et 77.19 % de locataires. Elle totalise environ 19 049 logements, dont 16 420 résidences principales composées majoritairement d'appartements (99.08 %) contre 0.41 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.53 %), de deux pièces (30.84 %), de trois pièces (25.31 %), de quatre pièces (13.45 %) et de cinq pièces et plus à (10.86 %). Près de 91.33 % des logements ont été construits avant 1990 contre 1.94 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 35 médecins généralistes et 30 dentistes.
Elle réunit aussi 10 écoles, 3 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
