Prix immobilier à Bordeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 295 €

de 2 155 € à 8 255 €

Maison

Prix moyen au m²

4 965 €

de 1 421 € à 10 473 €

Pour estimer un bien à Bordeaux (33800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bordeaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer une adresseà Bordeaux (33800)

Prix immobilier à Bordeaux

Le prix moyen des appartements Bordeaux est 10.44 % au-dessus de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Bordeaux est 46.1 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Bordeaux

Prix au m² des rues à proximité

Bassens 33530(2,856 €)

Bègles 33130(3,231 €)

Blanquefort 33290(2,953 €)

Bruges 33520(3,450 €)

Contexte résidentiel de Bordeaux

Population et parc immobilier

Bordeaux compte 265328 habitants en 2022, avec 39.69 % de propriétaires et 77.25 % de locataires. Elle totalise environ 168458 logements, dont 146517 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.85 %) contre 20.59 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.48 %), de deux pièces (25.43 %) , de trois pièces (25.69 %), de quatre pièces (16.73 %) et de cinq pièces et plus à (15.67 %). Près de 70.75 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.72 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 441 médecins généralistes et 284 dentistes.
Il réunit aussi 127 écoles, 31 collèges et 43 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Bordeaux 33800

Les biens actuellement en vente autour du Bordeaux 33800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.