Prix immobilier à Marseille 1er

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 1 653 € à 6 327 €

Maison

Prix moyen au m²

4 671 €

de 4 671 € à 4 671 €

Pour estimer un bien à Marseille 1er Arrondissement (13001), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 1er Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Marseille 1er Arrondissement (13001)

Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 1er Arrondissement est 8.76 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 1er Arrondissement est 5.04 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Marseille 1er Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Marseille 2e Arrondissement 13002(3,460 €)

Marseille 3e Arrondissement 13003(1,891 €)

Marseille 4e Arrondissement 13004(3,017 €)

Marseille 5e Arrondissement 13005(3,462 €)

Contexte résidentiel de Marseille 1er Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 1er Arrondissement compte 38482 habitants en 2022, avec 28.71 % de propriétaires et 74.23 % de locataires. Elle totalise environ 24176 logements, dont 20980 résidences principales composées majoritairement d'appartements (98.11 %) contre 0.4 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (21.25 %), de deux pièces (32.3 %) , de trois pièces (30.39 %), de quatre pièces (10.91 %) et de cinq pièces et plus à (5.16 %). Près de 92.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.09 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 43 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Marseille 1er Arrondissement 13001

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 1er Arrondissement 13001 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.