263 Grande Rue, 01150 Chazey-sur-Ain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°235 et de 0.11 % à celui du n°283.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Grande Rue, 01150 Chazey-sur-Ain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chazey-sur-Ain.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 263 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Grande Rue dans son marché local
Prix du 263 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 263 Grande Rue se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Grande Rue par rapport à Chazey-sur-Ain et à Ain
À Chazey-sur-Ain, le prix moyen des maisons atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Grande Rue se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Chazey-sur-Ain et 9.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Grande Rue à Chazey-sur-Ain
Le loyer moyen estimé au 263 Grande Rue est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Chazey-sur-Ain, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chazey-sur-Ain a baissé de 6.34 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 777 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
