89 Rue des Maures, 01170 Échenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Maures, 01170 Échenevex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Échenevex.
1 niveau - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd984 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clément Chazalet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Maures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 89 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 89 Rue des Maures se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Maures par rapport à Échenevex et à Ain
À Échenevex, le prix moyen des appartements atteint 5 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Maures se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Échenevex et 98.49 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Maures à Échenevex
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Maures est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Échenevex, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échenevex a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 749 €/m² sur la période récente.
