52 Rue Léon Nanquette, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Léon Nanquette, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°61 bis et de 0.22 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Léon Nanquette, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basselet à 18 mètres
- - Laon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège privé La Providence à 577 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 588 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 219 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Léon Nanquette
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Léon Nanquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Léon Nanquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Léon Nanquette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léon Nanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léon Nanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Léon Nanquette dans son marché local
Prix du 52 Rue Léon Nanquette par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 52 Rue Léon Nanquette se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Léon Nanquette par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Léon Nanquette se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Léon Nanquette à Laon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Léon Nanquette est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
