281 Montée du Docteur Jacques Guidoni, 04370 Colmars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°273 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°236.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni, 04370 Colmars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colmars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire COLMARS LES ALPES à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni
Aucune vente n'a été recensée au 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni dans son marché local
Prix du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni par rapport à la voie
Sur Montée du Docteur Jacques Guidoni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni par rapport à Colmars et à Alpes-de-Haute-Provence
À Colmars, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Colmars et 21.16 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni à Colmars
Le loyer moyen estimé au 281 Montée du Docteur Jacques Guidoni est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Colmars, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colmars a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
