18 Rue de Garelle, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Garelle, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Garelle, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Val D'escreins à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vars à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Garelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Garelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Garelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Garelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Garelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Garelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Garelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de Garelle par rapport à la voie
Sur Rue de Garelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 18 Rue de Garelle se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Garelle par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Garelle se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Vars et 3.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Garelle à Vars
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Garelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
