40 Cour des Ducs, 07120 Balazuc

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 139 € à 3 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cour des Ducs, 07120 Balazuc, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 40 Cour des Ducs, 07120 Balazuc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Balazuc.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0805 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crt Rd579 à 1344 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Cour des Ducs

Aucune vente n'a été recensée au 40 Cour des Ducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Cour des Ducs(3 097€)

53 Cour des Ducs(3 089€)

56 Cour des Ducs(3 091€)

61 Cour des Ducs(3 090€)

20 Rue des Ecuries(3 088€)

16 Impasse du Figuier(3 090€)

55 Rue Guillaume le Troubadour(3 089€)

10 Rue des Ecuries(3 095€)

Prix du 40 Cour des Ducs dans son marché local

Prix du 40 Cour des Ducs par rapport à la voie

Sur Cour des Ducs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 40 Cour des Ducs se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cour des Ducs par rapport à Balazuc et à Ardèche

À Balazuc, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cour des Ducs se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Balazuc et 46.68 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazuc augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Remparts, 07120 Balazuc(3,085 €)

Grand Rue Pons de Balazuc, 07120 Balazuc(3,104 €)

Impasse du Figuier, 07120 Balazuc(3,095 €)

Passage du Sarcophage, 07120 Balazuc(3,089 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Cour des Ducs

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cour des Ducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.