44 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 241 €

de 1 005 € à 1 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue de l’Oum, 11340 Belcaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Belcaire.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 607 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de l’Oum

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l’Oum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue de l’Oum(1 239€)

42 Rue de l’Oum(1 243€)

69 Rue de l’Oum(1 239€)

48 Rue de l’Oum(1 243€)

67 Rue de l’Oum(1 242€)

56 Rue de l’Oum(1 239€)

65 Rue de l’Oum(1 243€)

46 Rue de l’Oum(1 242€)

Prix du 44 Rue de l’Oum dans son marché local

Prix du 44 Rue de l’Oum par rapport à la voie

Sur Rue de l’Oum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 44 Rue de l’Oum se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de l’Oum par rapport à Belcaire et à Aude

À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l’Oum se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -36.94 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.