86 bis Rue du Gers, 11570 Cavanac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 188 €

de 896 € à 1 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 bis Rue du Gers, 11570 Cavanac, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°87 et de 0.25 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 86 bis Rue du Gers, 11570 Cavanac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cavanac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 86 bis Rue du Gers

Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

87 Rue du Gers(1 159€)

86 Rue du Gers(1 185€)

88 bis Rue du Gers(1 151€)

88 Rue du Gers(1 148€)

54 Rue du Gers(1 200€)

89 Rue du Gers(1 151€)

89 bis Rue du Gers(1 150€)

53 Rue Gaston Sournies(1 149€)

Prix du 86 bis Rue du Gers dans son marché local

Prix du 86 bis Rue du Gers par rapport à la voie

Sur Rue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 86 bis Rue du Gers se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 bis Rue du Gers par rapport à Cavanac et à Aude

À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 bis Rue du Gers se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Cavanac et -39.63 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac baissé de 22.91 % sur 1 an et baissé de 30.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.