9 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 866 €

de 1 409 € à 2 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Route de Magrin, 12800 Naucelle, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 9 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1470 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 794 mètres
- Naucelle à 2650 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Naucelle à 368 mètres
- Collège Jean Boudou à 606 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Route de Magrin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Magrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Route de Magrin(1 871€)

13 Route de Magrin(1 867€)

15 Route de Magrin(1 867€)

3 Route de Magrin(1 872€)

2 Route de Magrin(1 404€)

31 Impasse des Noisetiers(1 867€)

111 Impasse des Noisetiers(1 875€)

49 Impasse des Noisetiers(1 867€)

Prix du 9 Route de Magrin dans son marché local

Prix du 9 Route de Magrin par rapport à la voie

Sur Route de Magrin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 9 Route de Magrin se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Route de Magrin par rapport à Naucelle et à Aveyron

À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Magrin se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 18.18 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.