39 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Route d'Espalion, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest.
1 niveau - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0946 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Firmin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route d'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route d'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route d'Espalion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d'Espalion dans son marché local
Prix du 39 Route d'Espalion par rapport à la voie
Sur Route d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 39 Route d'Espalion se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d'Espalion par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route d'Espalion se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 47.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route d'Espalion à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 39 Route d'Espalion est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
