9 Avenue de Fontfrege, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue de Fontfrege, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 956 mètres
Ventes au 9 Avenue de Fontfrege
Les 0 ventes au 9 Avenue de Fontfrege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Fontfrege dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Fontfrege par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontfrege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 9 Avenue de Fontfrege se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Fontfrege par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Fontfrege se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 34.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Fontfrege
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Fontfrege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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