7 Chemin du Verger, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Verger, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°61 et de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Chemin du Verger, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1270 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1742 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 505 mètres
Ventes au 7 Chemin du Verger
Les 2 ventes au 7 Chemin du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 7 Chemin du Verger se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Verger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Verger se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 54.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Chemin du Verger
Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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