3 Ptte Cazal, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 881 €

de 4 177 € à 6 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Ptte Cazal, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 881 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Ptte Cazal, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1074 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 510 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 224 mètres

Ventes au 3 Ptte Cazal

Les 0 ventes au 3 Ptte Cazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Ptte Cazal dans son marché local

Prix du 3 Ptte Cazal par rapport à la voie

Sur Ptte Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 3 Ptte Cazal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Ptte Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ptte Cazal se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 9.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Massilie, 13420 Gémenos(4,841 €)

Rue de la Calade, 13420 Gémenos(4,797 €)

Plan Cavaillon, 13420 Gémenos(4,870 €)

Place Aime Antola, 13420 Gémenos(5,001 €)

Biens en vente à proximité du 3 Ptte Cazal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Ptte Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.