2 Rue de la Fontaine, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
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À propos du 2 Rue de la Fontaine, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 466 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 594 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine
Les 0 ventes au 2 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 38.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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