49 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du General Raoul Salan, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 a et de 6.45 % à celui du n°34 c.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du General Raoul Salan, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toes/Carestier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 772 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 751 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du General Raoul Salan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du General Raoul Salan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du General Raoul Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du General Raoul Salan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du General Raoul Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du General Raoul Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du General Raoul Salan dans son marché local
Prix du 49 Avenue du General Raoul Salan par rapport à la voie
Sur Avenue du General Raoul Salan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 49 Avenue du General Raoul Salan se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du General Raoul Salan par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du General Raoul Salan se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Marignane et -26.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du General Raoul Salan à Marignane
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du General Raoul Salan est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
