51 Rue francois simon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 51 Rue francois simon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 753 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 150 mètres
Ventes au 51 Rue francois simon
Les 2 ventes au 51 Rue francois simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 51 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 51 Rue francois simon se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue francois simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue francois simon se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
