106 Rue marengo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue marengo, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 33.27 % à celui du n°108 et de 19.01 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 106 Rue marengo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 613 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 290 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 250 mètres
Ventes au 106 Rue marengo
Les 5 ventes au 106 Rue marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue marengo dans son marché local
Prix du 106 Rue marengo par rapport à la voie
Sur Rue marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 106 Rue marengo se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue marengo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue marengo se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 30.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
