3 Rue Montaigu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 bis et de 4.74 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Montaigu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 173 mètres
- - Caen à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1062 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 370 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 934 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 106 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 242 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 565 mètres
Ventes au 3 Rue Montaigu
Les 3 ventes au 3 Rue Montaigu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue Montaigu se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigu se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.96 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montaigu
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Montaigu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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