509 Rue de Caen, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Rue de Caen, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°487 et de 4.97 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 509 Rue de Caen, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 121 parkings - 1973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise du Sacré-Coeur de la Guérinière à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1226 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 2429 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1935 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 196 mètres
Ventes au 509 Rue de Caen
Les 8 ventes au 509 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 509 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 509 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 509 Rue de Caen se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Rue de Caen par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Rue de Caen se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Ifs et 41.36 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 509 Rue de Caen
Les biens actuellement en vente autour du 509 Rue de Caen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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