45 Rue Berchon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Berchon, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°47 et de 12.24 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Berchon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Dolmen de Séchebec à 416 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 156 mètres
- - Cognac à 1571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 606 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 634 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 909 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 587 mètres
Ventes au 45 Rue Berchon
Une vente a été recensée au 45 Rue Berchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Berchon dans son marché local
Prix du 45 Rue Berchon par rapport à la voie
Sur Rue Berchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 45 Rue Berchon se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Berchon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Berchon se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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